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全国新房降价12% 各个城市的房价变化有什么不同?

发布时间: 2022-06-17 09:34:43      来源:网络      作者:tbq

全国新房降价12%?这究竟是怎么回事?详细情况一起来了解这篇“全国新房降价12% 各个城市的房价变化有什么不同?”一起来看看吧。

全国新房降价12% 各个城市的房价变化有什么不同?

 全国新房降价12%

 全国商品房销售和70个大中城市的住房指数变化,国家统计局日前公布。

 5月全国新建住宅平均销售价格为9878元/平米,较前两月9671元/平米,9674后有所上涨,但仍处于下降通道。每平方米下降1350元/平米下降12%,较2021年1月和2月的112228元高峰。

 个人购房意愿不强。今年前五个月,全国个人按揭贷款同比下降27%。根据贷款比例,如果有四个人在去年同期购买新房,今年不到三个人。

 房地产的月度销售仍在萎缩。今年5月,全国新建住宅销售额达到1.05万亿元,比全年同期低32%。这种下降比4月份好。4月份,全国新建住宅的累计销售额同比下降了48%,基本上接近减半。

 今年5月,针对多项房地产市场政策的落地。监管机构降低了房地产贷款利率,多个城市放松了房地产调控政策。

 新建住宅的待售面积仍然居高不下。

 2021年7月至12月,全国各地新建住宅待销售总面积已接近2.2万亿平方米,今年1月和2月飙升至2.8万亿平方米。今年3月至5月的数据有所下降,但5月底的待销售总面积仍为2.68亿平方米,高于2021年下半年。

 如果加上写字楼和商品房,积压面积将达到5.54亿平方米。根据这三种建筑的平均销售价格,积压基金约为4.4万亿元。

 今年前五个月,房地产开发企业资金同比下降26%。

 难怪一些房地产开发企业抱怨资金链紧张,因为房地产开发企业的新房销售下降,资金减少,积压的房屋占用资金增加。

 万科(000002.SZ)是房地产领导者,今年5月平均销售价格为16405元/平方米,比3月和4月分别下降6%和14%。即便如此,该公司5月份的销售仍然低于3月和4月。

 今年5月,融创中国的平均销售价格为12640元/平方米,是今年以来的最低月平均价格,也是近10年来的最低月平均价格。5月,融创中国的销售额仅为去年同期的18%。该公司今年前五个月的总销售额不到去年前三个月的数量,仅占85%。

全国新房降价12% 各个城市的房价变化有什么不同?

 各个城市的房价变化有什么不同?

 以2020年为基期,在全国70个大中城市中,银川、西安、重庆三个西部省会城市分别上涨了15.6%、11.8%和11.5%。长沙和重庆一直是省会城市的房地产价格萧条,随后上涨10.6%,同期上涨10.3%。北京上涨排名第六,上涨9.7%。

 与2020年相比,北京和广州是冠军和亚军,分别上涨14.9%和12%。

 城市房地产限购1季度松绑,房价如何?

 郑州市的新房和二手房价格指数仍在下降。今年3月,郑州出台了18项新的房地产市场政策。2021年7月,郑州市新建商品房价格指数达到顶峰后,逐月下降,今年5月比高峰期下降3.66%。郑州二手房也在2021年7月达到顶峰,然后一个月比一个月低,今年5月比高峰期下降3.44%。

 哈尔滨也在3月份放宽限购限制。2021年5月,哈尔滨新房价格见顶后,基本一路下跌,到今年5月,跌幅超过郑州6.37%。2020年,哈尔滨二手房价格下跌8.5%。

 以上就是“全国新房降价12% 各个城市的房价变化有什么不同?”,大家对此如何看待呢?

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