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放贷利润调整买房能省多少钱? 三问差别化住房信贷政策调整

发布时间: 2022-05-16 09:43:30      来源:网络      作者:tbq

 5月15日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。接下来一起了解这篇“放贷利润调整买房能省多少钱? 三问差别化住房信贷政策调整”一起来看看吧。

放贷利润调整买房能省多少钱? 三问差别化住房信贷政策调整

 放贷利润调整买房能省多少钱?

 为了坚持住房的定位,而不是投机,全面实施长期房地产机制,支持当地实际完善房地产政策,支持刚性和改善住房需求,促进房地产市场的稳定健康发展,根据国务院的相关部署,现将差异化住房信贷政策通知如下:

 1、对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业个人住房贷款利率下限调整为20个基点,贷款市场报价利率不低于相应期限,第二套住房商业个人住房贷款利率下限按现行规定执行。

 第二,在全国统一贷款利率下限的基础上,中国人民银行、中国银行业和保险监督管理委员会派出机构按照城市政策的原则,指导省级市场利率定价自律机制,根据城市房地产市场形势的变化和城市政府监管要求,独立确定城市第一、二住房商业个人住房贷款利率下限。

 三问差别化住房信贷政策调整

 坚持不炒房

 专家表示,个人住房贷款利率政策是房地产长期机制和差异化住房信贷政策的重要组成部分。为了坚持住房,而不是投机定位,全面实施房地产长期机制,支持当地实际完善房地产政策,支持刚性和改善住房需求,促进房地产市场稳定健康发展,根据国务院部署、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合通知,明确商业个人住房贷款利率政策下限调整相关事项。

 遵循因城施策的原则。

 中国房地产市场具有明显的区域特征。个人住房贷款利率的确定遵循城市政策的原则,采用国家+地方+银行三层确定机制。本次调整主要针对全国第一个住房商业个人住房贷款利率政策下限,第二个住房商业个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行。在全国统一贷款利率下限的基础上,地方层面,由中国人民银行、中国银行业监督管理委员会派出机构按照城市政策原则,指导省市场利率定价自律机制,根据城市房地产市场形势和城市政府监管要求,独立确定第一、第二个住房商业个人住房贷款利率下限调整方向,可选择跟随国家下限,也可保持适度上升,保持区域房地产市场稳定。在城市贷款利率下限的基础上,银行业金融机构结合自身的经营情况和信贷情况。

放贷利润调整买房能省多少钱? 三问差别化住房信贷政策调整

 对居民家庭有什么影响?30年期50万贷款利息可节省2万元。

 通知主要针对新发放的商业个人住房贷款,存量商业个人住房贷款利率仍按原合同执行。政策调整后,全国首套住房商业个人住房贷款利率下限由不低于相应期限的贷款市场报价利率(LPR)调整为不低于相应期限的LPR减少20个基点(按4月20日发布的5年以上LPR计算为4.4%)。如果城市政策下限和银行具体实施利率随着国家政策同下调,当居民家庭申请贷款购买第一套普通自住房时,利息支出将减少。根据贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估计,利率将降低20个基点。平均每月供应支出可减少约60元,未来30年利息支出将减少约2万元。

 以上内容就是“放贷利润调整买房能省多少钱? 三问差别化住房信贷政策调整”那么大家对此如何理解呢?


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