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全国超百城银行自主下调房贷利率
中国央行金融市场司司长邹澜周四在北京出席新闻发布会时表示,最近抵押贷款利率的下调主要发生在银行层面。自3月份以来,由于市场需求减弱,中国100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况独立降低了抵押贷款利率,平均范围从20到60个基点不等。
邹澜指出,部分省市场利率定价自律机制也符合地方政府监管要求,根据城市实际情况,在国家政策范围内,降低城市首付比例和利率下限,这是城市政府,银行根据市场情况和自身经营战略,差异化、市场调整,适应房地产市场区域差异的特点。
邹澜表示,由于近期疫情频发,部分居民收入下降,房地产建筑营销活动受阻,商品房销售下降,个人住房贷款发放也略有下降。
房地产开发贷多增1500亿?
从房地产开发贷款的角度来看,邹澜表示,恒大风险明显后,金融机构出现了短期压力反应。央行积极引导商业银行更加关注建设项目本身的偿还能力,保持开发贷款的顺利发放,满足房地产建设项目的合理融资需求。与去年第四季度相比,今年第一季度全国房地产开发贷款每月增加约1500亿元,与同期新房规模相比,开发贷款余额也处于较高水平。
邹澜强调,央行将继续坚持房屋用于居住,不用于投机的定位,配合地方政府履行属地责任,更好地满足购房者的合理住房需求,围绕稳定地价、稳定房价、稳定预期目标。
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