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恒大回应海花岛39栋楼被责令拆除;恒大深夜发文回应!不涉及已收楼业主,将积极沟通妥善处理!

发布时间: 2022-01-04 11:49:37      来源:网络      作者:wym

1月3日上午,记者报道恒大海花岛39幢建筑被责令拆除的新闻。晚上10点40分,恒大童世界集团通过微信公众号“海花岛旅游度假区”作出回应,称该公司对海南椰花岛旅游度假区进行了全面调查,结果显示,该公司在2号岛的2-14地块上进行了处理。根据决定书中的指示,公司将积极沟通,妥善处理。下面请跟随小编一起来看看吧!

恒大回应海花岛39栋楼被责令拆除;恒大深夜发文回应!不涉及已收楼业主,将积极沟通妥善处理!

“致海花岛业主的一封信”显示,2021年12月30日,恒大童装集团确认,该公司已收到海花岛综合行政执法局出具的《行政处罚通知书》。这一决定只适用于2-14-1地块内的39幢建筑,即不涉及海花岛其他地块,即不涉及60567户已收楼业主和628户未收楼业主的地块和楼宇。

我们将按照决定书中的指示,积极沟通,妥善处理。

恒大童世界集团表示,海花岛项目是恒大集团在海南投资开发的一大项目。在2010年10月14日,儋州市政府与恒大集团签署了《海南省儋州市白马井填海工程投资开发框架协议》。在2012年8月30日,国家海洋局组织专家对“儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划”的海洋环境影响专题进行了评审,并于2012年8月30日组织专家对儋州市白马井海花岛旅游区建设用海规划。

公司于2013年8月28日获得了全部海域使用权证书;2015年起,公司相继通过公开招拍挂方式取得土地使用权,并开始进行开发建设。

正如它所说,经过六年多的建设,海花岛已经累计投入810亿元,已经建成了6万多户业主的幸福家园。1号岛童世界海洋乐园、童世界水上王国、国际会议中心、国际会展中心、欧堡酒店、希尔顿酒店、文化娱乐城体育健身中心、影视基地、名茶酒吧街、风情商业街、美食街、珍奇植物园、婚庆庄园、博物馆群、五国温泉城等21个业态已经相继建成并试运营。

在环境保护方面,海花岛对海洋生态恢复、涵管桥整治等方面提出了要求,恒大童工世界集团表示,将继续坚定不移,不折不扣地积极整改。

根据项目公开信息,海花岛项目是恒大集团在海南投资开发的一项大工程,开发至今6年来,海花岛项目累计投入约810亿元,涉及业主达6万多户。海花岛由1、2、3号岛组成,其中,1号岛主要是酒店、游乐园、商业街等公共商业配套,2号岛、3号岛为住宅。本次处罚决定书中要求限期拆除的建筑物,均设在作为生活功能区的2号岛。

这封信函梳理了恒大集团在海花岛的时间表:

在2010年10月14日,儋州市政府与恒大集团签署了“海南省儋州市白马井填海工程投资开发框架协议”;

恒大回应海花岛39栋楼被责令拆除;恒大深夜发文回应!不涉及已收楼业主,将积极沟通妥善处理!

在2012年8月30日,国家海洋局组织专家对“儋州市白马井海花岛旅游区建设用海规划”的海洋环境影响专题进行了评审;

2012年12月3日,国家海洋局海洋环境保护司出具《儋州市白马井海花岛旅游区内建设用海规划海洋环境影响专题审查意见函》;

2012年12月14日,国家海洋局批准《儋州市白马井海花岛旅游区建设用海规划》;

截至2013年8月28日,恒大获得了所有海域使用权证书;从2015年起,恒大相继通过公开招拍获得土地使用权,并开始进行开发建设。

限期10天,价值77亿元的房产全部“拆”?

据《每日经济新闻》报道,这39栋待拆迁建筑共售出328套,按照官方说法,恒大已于2020年10月与全部业主解除了购房合同,并将其全部房产转卖给了业主。不过能否在限期内拆除,目前暂时无法判定。

据链家公司提供的数据,海花岛住宅每平方米售价18000元左右,39栋被通知拆除的39栋建筑共计43万平方米,涉及房产价值77.4亿元。

十二月三十日儋州市综合行政执法局下达行政处罚决定书,外界普遍感觉很突然。因之前涉及海花岛的多次整改方案,均未提及“拆除”。

今年四月二十八日,海南省对海花岛存在的违法行为进行了调查处理,共立案14宗,处罚款2.15亿元。与此同时,海南省委、省政府已责成儋州市海花岛在2020年底前完成阶段性整改任务,要求恒大海花岛公司按规定实行“双暂停”,并按“双休日”的要求,按“双休日”的要求,在2020年底之前完成对该公司的整改。2020年,海南省要求儋州市对海花岛2-14-1地块39幢住宅进行整治。对39幢住宅建筑物责令全部停工,收回预售许可证,并撤消《建设项目环境影响登记表》备案,提出39幢住宅建筑妥善处理方案。

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2020年5月10日,海花岛上的39栋住宅楼下达了停业令,项目全面停工;根据规定,将39栋住宅建筑的2宗建设停业整顿。1月11日收回39套商品房预售许可证,项目全面停止销售;根据法律,依法吊销了39套商品房预售许可证。

1月20日,海南省人民政府网站公布了《海南省落实中央生态环境保护督察整改情况》,显示海南省政府于2020年10月25日关闭39栋建筑网签备案系统,恒大海花岛公司已经和所有业主解除了328套购房合同。三十九幢住宅楼全部改为项目业主自用,一切商品房一律不得用于销售。恒大海花岛公司已经制定了海花岛39栋建筑的后续处置方案,确定了酒店经营、办公租赁、员工宿舍、人才公寓四种模式的转型。

根据每一次记者采访儋州市政府有关部门负责人的消息,是否拆除还需要看恒大方面的回应:

按照法律,海花岛2号岛上违例拆除违法建筑,也的确下达了限期拆除通知书。关于能否在10天内对违规建筑实施拆除,还要看恒大方面的反应,目前暂无定论。假如恒大申请行政复议,也许还需要一段时间。

日前公布的行政处罚决定书显示,被罚企业如不服,可在60天内向儋州市政府申请行政复议或向人民法院提起诉讼。

恒大在2022年开赛更加艰难。

一年来,恒大集团深陷债务“泥潭”,引起市场和社会各界的高度关注,进而也引发了人们对房地产业融资、经营状况的担忧。

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十一月,许家印大量抛售恒大股份,为了缓解自身现金流紧张的状况,中国恒大已将恒腾网络的全部股份套现27亿港元用于纾缓恒大的资金短缺…还是77亿元的房产即将到期,前途未卜,或将在2022年给恒大蒙上一层阴影。

今年初的一月一日,许家印给全体员工写新年贺词,为保交楼任务的全体员工加油。

他说,2021年9月以来,公司面临着前所未有的巨大困难,全体员工经受着极为严峻的挑战。在过去三个多月里,在各级政府的关心支持下,在上游和下游企业的大力帮助下,全体恒大球迷奋勇拼搏,国家项目复工率已达到91.7%,复工8.9万人,四季度累计上缴建筑面积5.3万套,复产楼复产楼建设工作已经取得了不小的成效。

许家印表示,坚信只要大家齐心协力,决不放弃,将保交楼的工作一丝不苟,肯定可以让每个业主都拥有一个温馨而美好的幸福家园,就一定能让公司恢复销售,恢复经营,还清了各方面的债务,必将创造出涅盘重生的美好未来!

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十二月三十一日,恒大集团官方微透露,2021年的钟声即将敲响,全国100多个楼盘的保质交付,恒大在全国各地的客户集中交付。

以上就是小编为大家报道的全部关于此次恒大回应海花岛39栋楼被责令拆除;恒大深夜发文回应!不涉及已收楼业主,将积极沟通妥善处理的全部内容。


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